Stadt Obernburg
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Aktuelle Maßnahmen:
Bebauungsplan Niedernfeld
Neuaufstellung des Bebauungsplanes „Niedernfeld“
Der Stadtrat der Stadt Obernburg a.Main hat in seiner Sitzung am 26.02.2026 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan „Niedernfeld“ gefasst.
Der räumliche Geltungsbereich umfasst die Flurnummern 3815, 3815/2, 3817, 3817/2, 3824, 3824/1, 3826 und 38226/2, Gemarkung Obernburg (Römerstraße 111). Der genaue Umgriff ist dem beigefügten Lageplan zu entnehmen; die Abgrenzung kann im weiteren Verfahren präzisiert werden.
Ziel der Aufstellung des Bebauungsplans ist insbesondere:
Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung,
Steuerung der baulichen Nutzung und Erschließung,
Umsetzung der städtischen Entwicklungsziele gemäß ISEK 2025,
Berücksichtigung von Klima- und Umweltbelangen (z. B. Regenwassermanagement, Grünstrukturen),
Konfliktvermeidung zwischen unterschiedlichen Nutzungen,
Schaffung planungsrechtlicher Voraussetzungen für Halte- und Parkflächen für Schulbusse sowie Abstellmöglichkeiten für Pkw.
Das Verfahren wird als förmliches Bauleitplanverfahren nach §§ 13a i.V.m. 2 Abs. 1 BauGB eingeleitet. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange erfolgt zu einem späteren Zeitpunkt.
Obernburg, 27.02.2026
gez.
Fieger
Erster Bürgermeister
Umgriff Bebauungsplan Niedernfeld.pdf
Entwurf Vorkaufsrechtssatzung.pdf
Entwurf Veränderungssperre.pdf
Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss.pdf
Nachhaltige Wärmeversorgung durch kommunale Planung
Die kommunale Wärmeplanung ist ein wesentlicher Schritt auf dem Weg zu einer klimafreundlicheren Energiezukunft. Unser Ziel ist es, die Wärmeversorgung in der Region effizienter, umweltfreundlicher und zukunftsfähiger zu gestalten. Dafür analysieren wir bestehende Infrastrukturen und Potenziale für erneuerbare Energien, um Lösungen zu entwickeln, die den CO2-Ausstoß verringern und gleichzeitig eine stabile Energieversorgung sichern.
Die kommunale Wärmeplanung besteht im Wesentlichen aus vier Schritten:
1. Bestandsanalyse:
Erfassung und Auswertung des aktuellen Wärmebedarfs (Gebäude, Verbrauchsstrukturen), der bestehenden Versorgungsinfrastruktur sowie der bereits genutzten Wärmequellen.
2. Potenzialanalyse:
Untersuchung der lokal verfügbaren Potenziale für erneuerbare Energien (z. B. Solarthermie, Geothermie) und Abwärmequellen.
3. Szenarien:
Entwicklung eines Zielbilds für die klimaneutrale Wärmeversorgung.
4. Strategie:
Erarbeitung konkreter Umsetzungsschritte und Investitionsmaßnahmen für den Umbau der Wärmestruktur.
Ergebnisse der Bestands- und Potenzialanalyse:
Potenzialanalyse-Stadt Obernburg am Main.pdf
Obernburg aM_Ergebnisse Bestandsanalyse.pdf
Veröffentlichung des vorläufigen Standes des Wärmeplans gemäß § 13 Abs. 4 WPG für die Träger öffentlicher Belange:
Kommunale Wärmeplanung - Veröffentlichung gemäß § 13 Abs. 4 WPG Umsetzungsstrategie und Maßnahmen
Gebietseinteilung - Voraussichtliche Wärmeversorgung.pdf
Bekanntmachung
Genehmigungsverfahren nach dem Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG)
Errichtung und Betrieb von sieben Windkraftanlagen (WKA), interner Kabeltrasse und interner Zuwegung in 64747 Breuberg (Hessen), Gemarkung Rai-Breitenbach
Bekanntmachung_Windpark_Breuberg.pdf
Bekanntmachung
Aufstellung des Bebauungsplans „Finanzamt Obernburg mit Bearbeitungsstelle Nürnberg Nord“
14410_2_Abwägung_3-1_Bürger.pdf
14410_2011_Begründung_Staatliches Bauamt Obernburg_Ausfertigung.pdf
14410-16-ÄndFNP 02-D2P-297x590-M1000.pdf
14410-Gop_maßnahmen-02_M250.pdf
10_Regionaler Planungsverband.pdf
12_Amt Digitalisierung Aschaffenburg.pdf
14a_ Merkblatt Sicherheitshinweise_Bayernwerk_ GAS Kabel Frltg.pdf
14b_ Merkblatt Baumbepflanzung Erdgasleitung.pdf
2022-01-10_Obernburg_am_Main_Jahnstrasse_Hubert_Nees_Strasse_Ergebnisbericht-1
2022-04-27_06330_FA Obg Neubau_21P1138_Anlagen.pdf
2022-04-27_06330_FA Obg Neubau_21P1138_Gutachten.pdf
2022-08-31_21P1138_GS-Erdwärme_Rö.pdf
2023-02-27 Obernburg Feistaat Bayern Neubau Finanzamt Obernburg Stellungna... (004).pdf
2023-03-06_FA Obg Neubau_Erläuterungsbericht_Ing.-Bau.pdf
14410_2006_Begründung_Staatliches Bauamt Obernburg_E.pdf
14410-Gop_maßnahmen-02_M250.pdf
saP - Aschaffenburg - Neubau eines Dienstgebäudes Finanzamt Obernburg-1.pdf
14410_3006_Textliche Festsetzungen_E.pdf
14410_FA_Obernburg_Bekanntmachung Offenlage .pdf
https://www.obernburg.de/media/84742/14410-gop_massnahmen-02_m250.pdf
https://www.obernburg.de/media/84743/14410-gop_bestand-02_m250.pdf
https://www.obernburg.de/media/84744/14410-07-ve_m250.pdf
https://www.obernburg.de/media/84745/14410_3005_textliche-festsetzungen_ve.pdf
https://www.obernburg.de/media/84746/14410_2005_begruendung_staatliches-bauamt-obernburg_ve.pdf
Bekanntmachung
Bebauungs- und Grünordnungsplan Mainanlagen – Sondergebiet Freizeit, Erholung und Festplatz, sowie 1. Änderung des Flächennutzungsplanes im Bereich des Bebauungs- und Grünordnungsplan Mainanlagen
> FN-7200-Bekanntmachung Genehmigung (PDF 1,1MB)
> BP-7209-BG_Mainanlagen-2023-04-27_Satzung (PDF 1,3MB)
> BP-7209-Mainanlagen_plan-textteil_2023-04-27 (PDF 4.0MB)
> BP-7209-Zus.Erklärung (PDF 468kb)
> UB-OB-Mainanlagen_230111_Anlage 2 (PDF 2,4MB)
> BP-7209-Bekanntmachung Satzungsbeschluss (PDF 180KB)
> BP-7205-Bekanntmachung (PDF 200kb)
> BP-7200-Bekanntmachung_(PDF 315kb)
> BP-7209-Bekanntmachung_(PDF 336kb)
> GOP-ERL-OB-Mainanlagen_230111_Anlage 1 (PDF 4,85MB)
> UB-OB-Mainanlagen_230111_Anlage 2 ( PDF 2,37MB)
> OBBFNP Änderung_Mainanlagen (PDF 1,18MB)
> FN-7200-AE01-BG-2023-01-11 (743kb)
> BP-7209-Mainanlagen_plan-textteil_2023-01-11 (1,39MB)
> BP-7209-BG_Mainanlagen-2023-01-11 (793kb)
Bekanntmachung
13. Änderung des Bebauungsplans „Rüdhölle“ mit Berichtigung des Flächennutzungsplans Bebauungsplan im beschleunigten Verfahren der Innenentwicklung nach § 13a BauGB
Vorinformation der Öffentlichkeit und Gelegenheit zur Stellungnahme gemäß § 13a Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch (BauGB)
> OBB FNP Änderung_Kita Rüdhölle (PDF, 423kb)
> BP-7210-BG-2023-03-30_Satzung (PDF, 5080kb)
> BP-7210-AE Plan-Textteil_23-05-12 (PDF, 1480kb)
> BP_Bekanntmachung_Vorabinformation (PDF, 181kb)
> Flächennutzungsplan mit Legende (PDF, 408kb)
> Bebauungplan mit Legende (PDF, 1,3MB)
> BP Bekanntmachung (PDF 108kb)
> Satzungsbeschluss_Bekanntmachung (PDF 710kb)
Bekanntmachung
Neuaufstellung des Bebauungsplans „Finanzamt Obernburg a.Main mit Bearbeitungsstelle Nürnberg Nord“
Aufstellungsbeschluss
> BPlan Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss (PDF, 505 KB)
> Plan (PDF, 349 KB)
Bekanntmachung
Neuaufstellung des Bebauungsplanes „Mainanlagen“
Aufstellungsbeschluss und frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit
> BPlan_Bekanntmachung_Aufstellungsbeschluss (PDF, 611 KB)
> Bebauungsplan (PDF, 3,5 MB)
> BPlan_Begründung (PDF, 1,7 MB)
> Grünordnungsplan (PDF, 3,8 MB)
> Umweltbericht (PDF, 1,8 MB)
Bekanntmachung
Änderung des Flächennutzungsplanes „Mainanlagen“
Aufstellungsbeschluss und frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit
> FNP_Bekanntmachung_Aufstellungsbeschluss (PDF, 622 KB)
> Flächennutzungsplan (PDF, 1,2 MB)
> FNP_Begründung (PDF, 658 KB)
Bekanntmachung
Vollzug des BauGB: 3. Änderung des Bebauungsplans Obernburg Nord (Neubau einer Sporthalle an der Realschule Obernburg) im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB
Bekanntgabe des Satzungsbeschlusses gemäß § 10 BauGB
> Satzungsbeschluss_Bekanntmachung (PDF, 457 KB)
> BPlan_Plan_Textteil (PDF, 1,6 MB)
> BPlan_Begründung (PDF, 7,5 MB)
Flächennutzungsplan
> OBB FNP Ausschnitt Altstadt_F261115 (PDF, 1661 KB)
> OBB FNP Gesamtplan_10000_F261115 (PDF, 8791 KB)
> OBB FNP-Nord_F261115 (PDF, 8276 KB)
> OBB FNP-Sued_F261115 (PDF, 2071 KB)
Sie finden Obernburg im Mainviereck, zwischen Frankfurt und Würzburg.
Von Frankfurt kommend:
Fahren Sie von der A3 bei Aschaffenburg auf die B469 (Abfahrt Stockstadt) Richtung
Miltenberg. Die Abfahrt Obernburg ist ausgeschildert.
Von Würzburg kommend:
Fahren Sie von der A3 bei der Abfahrt Rohrbrunn ab. Obernburg ist ausgeschildert.
